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INGRADA Holzhausen am Hünstein - Im Höfengarten

Im Höfengarten 4


Adresse:
Im Höfengarten 4
Holzhausen am Hünstein

 

Anbieter:
Gemeinde Dautphetal
Thomas Helfrich
Hainstraße 1
35232 Dautphetal
Tel : 06466 920201
Fax : 06466 9205201
E-Mail : t.helfrich@dautphetal.de
Internet : http://www.dautphetal.de
 
 
Wichtiges im Überblick:  
Kaufpreis 30.332.78 EUR
Grundstücksfläche 593 m2

Beschreibung:
Planfestsetzung:
Allgemeines Wohngebiet; Geschossflächenzahl:0,8; Grundfläche:0,4
Zahl der zuzlässigen Vollgeschosse: II;

Gemeindliche Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser- und Kanalleitungen) sind vorhanden.
Die Erschließungsstraße ist derzeit lediglich mit einer wassergebundenen Decke ausgebaut. Der Endausbau erfolgt – in wesentlicher Abhängikeit von der Bautätigkeit in diesem Bereich – in späteren Jahren. In dem o.a. Kaufpreis sind sowohl ein Betrag in Höhe von 20,30 EUR/m² als Vorausleistung auf den Erschließungsbeitrag (jedoch lediglich für eine am derzeitigen Straßenausbau orientierte Teilfläche von 379 m²), als auch die kompletten Beiträge für die Abwassersammelleitung, die Kläranlage, das Wassernetz und die Gemeinschaftseinrichtungen der Wasserversorgung enthalten. Der restliche Erschließungsbeitrag wird dann noch im Rahmen des Straßenendausbaus vom Käufer erhoben. Die Kosten der bereits verlegten Hausanschlüsse für Wasser und Kanal sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Der Käufer hat neben dem Kaufpreis noch die Notariats- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer (6 % des Kaufpreises) zu tragen.

 

Lage:
Kleines Neubaugebiet im Norden von Holzhausen.

Sonstiges:
Allgemeine Erläuterungen zum Verkauf von Wohnbaugrundstücken bzw. Gewerbegrundstücken der Gemeinde Dautphetal:

Der Käufer eines gemeindlichen Baugrundstückes hat sich in dem abzuschließenden notariellen Kaufvertrag zu verpflichten, dasselbe innerhalb von 3 Jahren nach Vertragsabschluss mit einem Wohnhaus bzw. einem Betriebsgebäude (bei Gewerbegrundstücken) zu bebauen. Sollte er dieser Verpflichtung nicht nachkommen, so ist das Grundstück zum Erwerbspreis und kostenfrei wieder an die Gemeinde Dautphetal zurückzuübertragen.

Wesentliche Basis für die Ermittlung des Verkaufspreises ist die Bodenrichtwertetabelle für Bauland, die alle 2 Jahre vom Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Marburg-Biedenkopf mit Ausnahme der Stadt Marburg, Robert-Koch-Straße 17, 35037 Marburg, Tel.: 06421/3873-3330, E-Mail: GS-GAA-AfB-MR@hvbg.hessen.de, auch für das Gebiet der Gemeinde Dautphetal herausgegeben wird. Die derzeit gültige Tabelle bezieht sich auf den Stichtag 01.01.2018.

Schriftliche Kaufanträge sind zu richten an den Gemeindevorstand der Gemeinde Dautphetal, Hainstraße 1, 35232 Dautphetal.

Die bei jedem einzelnen Bauplatz angegebenen Verkaufsbedingungen stehen jeweils noch unter dem Vorbehalt der Zustimmung der zuständigen gemeindlichen Gremien.

Auskünfte erhalten Sie bei den nachfolgend aufgeführten Mitarbeitern des Fachbereiches II (Finanzen und Bauen):

Bei Fragen zur grundsätzlichen Abwicklung eines Grundstückskaufes wenden Sie sich bitte an die Herren Henkel (Tel.: 06466/920200) und Helfrich (Tel.: 06466/920201).

Weitergehende Informationen zu den Festsetzungen der entsprechenden Bebauungspläne, und damit zu der jeweiligen baulichen Ausnutzung der einzelnen Wohnbaugrundstücke, können bei den Herren Mevius (Tel.: 06466/920400) und Herr (Tel.: 06466/920401) in Erfahrung gebracht werden.

Weitere Daten:  
Grundstückstyp Bauplatz
Flurnummer: Flur 25, Flurstück 209
Erschließung teilerschlossen
Kurzfristig bebaubar Ja
Provision keine
Verfügbar ab sofort